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Análisis del Mercado Inmobiliario en Estados Unidos: Desaceleración de Ventas Residenciales en Junio

En junio, las ventas de viviendas previamente ocupadas en Estados Unidos experimentaron una caída significativa, llegando al ritmo más lento desde enero. Factores como un alto número de viviendas en venta y el aumento de las tasas hipotecarias jugaron un papel importante en este declive.

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Impacto de la Competencia en el Precio de Venta

El precio de venta medio nacional cayó anualmente por quinto mes consecutivo, pero la feroz competencia llevó a que alrededor de un tercio de las viviendas se vendieran por encima de su precio de lista. Esto sugiere que aunque los precios se redujeron a nivel promedio, la demanda sigue siendo alta para ciertas propiedades.

Análisis de las Ventas de Viviendas Existentes

Las ventas de viviendas existentes disminuyeron un 3,3% respecto al mes anterior, alcanzando una tasa anual de 4,16 millones. Aunque ligeramente inferior a las expectativas, esta cifra representa el ritmo de ventas más lento desde enero. Comparadas con junio del año pasado, las ventas se hundieron un 18,9%.

Tendencia en el Precio de Viviendas

El precio de venta medio nacional disminuyó un 0,9% en comparación con el año pasado, llegando a los 410.200 dólares. A pesar de la disminución anual, el precio medio aumentó respecto al mes anterior, alcanzando el segundo nivel más alto en los registros que se remontan a enero de 1999. Esto indica una estabilización en los precios de las viviendas.

Perspectivas Futuras

Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, sugiere que los precios de las viviendas podrían estar comenzando a consolidarse, poniendo fin a la presión a la baja. Sin embargo, el mercado inmobiliario aún enfrenta el desafío del inventario bajo, lo que puede seguir frenando a muchos compradores interesados.

En resumen, el mercado inmobiliario de viviendas en Estados Unidos experimentó una desaceleración en junio, con ventas cayendo al ritmo más lento desde enero. Aunque los precios medios también se redujeron anualmente, la competencia feroz impulsó a que algunas propiedades se vendieran por encima de sus precios de lista. Se espera que el mercado se estabilice en el futuro, pero el persistente inventario bajo sigue siendo un obstáculo para los buscadores de viviendas.

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